Пользовательское соглашение

Настоящее Пользовательское соглашение (далее - Соглашение) регулирует правовые отношения между сайтом www.realty.by (далее - Сайт) в лице ООО "ВебКод" свидетельство о регистрации №193661050 выданное 12.12.2022 Минским городским исполнительным комитетом, в лице директора Штытько М.В., действующей на основании Устава (далее - Администрация) и дееспособным физическим или юридическим лицом (далее – Пользователем). Данное Соглашение является публичным договором (ст. 396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь). Принятие условий, изложенных в настоящем Соглашении, является автоматическим согласием с его выполнением.

1. Термины и определения

1.1. Сайт - www.realty.by, администрируемый Администрацией и представляет собой коммуникационную платформу для размещения временных классифицируемых объявлений.

1.2. Администрация сайта – ООО "ВебКод" свидетельство о регистрации №193661050 выданное 12.12.2022 Минским городским исполнительным комитетом, в лице директора Штытько М.В., действующей на основании Устава.

1.3. Зарегистрированные Пользователи сайта - дееспособные физические лица, достигшие на момент регистрации 18-летнего возраста, а также юридические лица, принявшие положения настоящего Соглашения.

1.4. Незарегистрированные Пользователи сайта – физические, юридические лица, просматривающие Сайт без права подачи Объявлений.

1.5. Пользователь/Пользователи – зарегистрированные и незарегистрированные Пользователи.

1.6. Учетная запись/аккаунт – созданный Администрацией электронный кабинет Пользователя. С помощью электронного кабинета Пользователь может управлять своими объявлениями на Сайте. Учетной записью/аккаунтом может пользоваться только один Пользователь, передача доступа к Учетной записи/аккаунту от одного Пользователя другому не допускается.

1.7. Регистрация – предоставление Пользователем Администрации сайта информации, необходимой для пользования сайтом, путем заполнения формы. Регистрация считается завершенной с момента получения соответствующего уведомления на электронный адрес, предоставленный Пользователем в ходе регистрации.

1.8. Персональные данные - это сведения или совокупность сведений о физическом либо юридическом лице, которое при их помощи идентифицировано или может быть идентифицировано.

1.9. Платные услуги – услуги, которые Администрация сайта предоставляет на платной основе. Использование платных услуг является добровольным.

2. Общие положения

2.1. Соглашение считается заключенным Пользователем без каких-либо оговорок и исключений в момент любого взаимодействия Пользователя с Сайтом, при этом Пользователь подтверждает свое согласие со всеми условиями Соглашения.

2.2. Использование любой функции сайта Пользователем автоматически означает принятие Пользователем настоящего Соглашения.

2.3. Если Пользователь не согласен с Соглашением полностью или частично, Администрация просит его покинуть данный Сайт.

2.4. Пользователь при регистрации на сайте автоматически соглашается с Соглашением.

2.5. Администрация имеет право изменять текст настоящего Соглашения в одностороннем порядке. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения на сайте www.realty.by/docs/user-agreem...

2.6. Правовые отношения между Пользователем и Администрацией по настоящему Соглашению регулируются законодательством Республики Беларусь.

2.7. Пользователь самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за свои действия, связанные с размещением Объявлений на Сайте, в том числе, но не исключительно за соответствие содержания информации Пользователя требованиям действующего законодательства. Пользователь понимает и соглашается с тем, что размещенная им информация не должна нарушать авторские права, права на знаки для товаров и услуг (товарные знаки), средства индивидуализации и/или права на иные объекты интеллектуальной собственности, принадлежащие третьим лицам. Пользователь самостоятельно и за свой счет обязуется урегулировать все претензии третьих лиц, связанные с размещением таких Объявлений на Сайте.

3. Услуги Сайта

3.1. Сайт предоставляет услуги просмотра и размещения информации, добавленной Пользователями с целью продажи и/или аренды объектов недвижимости, земельных участков, готового бизнеса;

3.2. Все сделки заключаются между Пользователями напрямую. Администрация не является участником сделок Пользователей, а только предоставляет интернет платформу для размещения информации.

3.3. Администрация не выполняет проверку на достоверность информации, указанной Пользователями, и не несет ответственности перед любыми третьими лицами за точность и достоверность такой информации.

4. Размещение информации и объявлений на Сайте

4.1. Совокупность регистрационных данных Пользователя (Учетная запись) Администрация имеет право публиковать полностью или частично на Сайте и сайтах партнерах в любых разделах. Пользователь соглашается с тем, что Администрация имеет право собирать, обрабатывать, использовать и хранить Учетную запись Пользователя на Сайте и ее данные в целях исполнения настоящего Соглашения.

4.2. Зарегистрированный Пользователь несет персональную ответственность за безопасность своей пары логин-пароль, указанных им при регистрации или при последующем их изменении, а также несет полную ответственность за все действия, которые будут совершены Пользователем или любым другим лицом в процессе использования его пары логин-пароль. Пользователь обязан немедленно изменить свой пароль, если у него появились подозрения, что его пара логин-пароль стала раскрыта или может быть использована третьими лицами.

4.3. Регистрационные данные Пользователя доступны в личном кабинете к изменению после регистрации. Если содержание Учётной записи нарушает правила регистрации, настоящее Соглашение или содержит информацию, которая противоречит требованиям действующего законодательства, то такая Учетная запись удаляется Администрацией.

4.4. Пользователь обязуется не создавать несколько Учётных записей на Сайте от фактически одного и того же юридического, физического лица или ИП, в том числе используя при этом разные названия компаний, фамилий, адресов и других данных. В случае нарушения данного Положения Администрация вправе удалить все Аккаунты такого Пользователя в одностороннем порядке.

4.5. Зарегистрированный Пользователь имеет право и возможность самостоятельно удалить свои объявления, при этом, при удалении опубликованного платного объявления до истечения срока его публикации, средства за оставшийся срок публикации не возвращаются.

4.6. Объявления принимаются к публикации на русском и белорусском языках.

4.7. Количество опубликованных объявлений на сайте от одного зарегистрированного пользователя не ограничено. 

4.8. Требования к объявлениям:

• точная, полная и достоверная информация об объектах и условиях их продажи и их стоимости;
• достаточный объем прав у пользователя для продажи/аренды объекта недвижимости;
• наличие необходимых разрешительных документов для продажи/аренды объекта недвижимости;

4.9. Размещая свою информацию на Сайте, Пользователь соглашается с нижеследующими Правилами:

• запрещено одному Пользователю публиковать одинаковые или схожие по смыслу объявления;
• запрещено дублировать одинаковые объявления с разных адресов электронной почты / номеров мобильных телефонов;
• запрещено публиковать объявление в разделе, не соответствующем тематике объявления;
• одно объявление, размещенное на сайте, не должно содержать в себе несколько объявлений;
• в описании объявлений запрещено публиковать контактные данные и адреса сайтов;
• для написания заголовка не должен использоваться верхний регистр, за исключением первой буквы предложения и имен собственных. Целиком в верхнем регистре могут быть написаны только аббревиатуры;
• текст объявления не должен содержать контактных данных (телефона, адреса, e-mail и т.д.);
• текст объявления не должен быть написан только буквами верхнего регистра, за исключением первой буквы предложения и имен собственных. Целиком в верхнем регистре могут быть написаны только аббревиатуры;
• Фото не должно содержать контактную информацию: телефон, e-mail и ссылки на сторонние ресурсы (допускается наличие логотипа). Фото должно быть только в формате png, jpg, jpeg, jfif;
• запрещено вставлять в объявлении ссылки на ресурсы, которые содержат вредоносные элементы либо программы;
• запрещено размещать объявление, если такое размещение может привести к нарушению правоприменительного законодательства;
• при публикации объявления, которая подлежит лицензированию, Пользователь обязан указать номер лицензии и кем она выдана;
• запрещено публиковать объявления, описание которого является логически несвязанными и нечитаемыми;
• запрещено публиковать оскорбления и нецензурные выражения;
• запрещено публиковать информацию, которая может относиться к сбору и хранению персональных данных о других пользователях;
• запрещено публиковать объявления о заработке в Интернете, о проведение массовых электронных рассылок, о сетевом маркетинге, о работе, требующей материальных вложений, об эротических и оккультных услугах;
• запрещено публиковать объявления, запрещенных к публикации действующим законодательством Республики Беларусь.

4.10. Пользователь соглашается и принимает на себя полную ответственность за соответствие размещаемой им информации требованиям действующего законодательства, в том числе Пользователь несет полную ответственность за (но не исключительно):

• несоблюдение авторских прав третьих лиц, в т. ч. за использование фотографий третьих лиц;
• несанкционированное использование названий компаний;
• несанкционированное использование логотипов третьих лиц;
• несанкционированное использование знаков, в т. ч. торговых марок третьих лиц.

4.11. В случае поступления претензий от третьих лиц, связанных с информацией, размещенной Пользователем на Сайте, Пользователь обязуется самостоятельно и за свой счет урегулировать такие претензии.

4.12. Все поданные объявления проходят проверку (модерацию) на соответствие настоящему Соглашению. Если объявление не соответствует настоящему Соглашению, то оно может быть либо отклонено, а после устранения нарушений и прохождения повторной проверки  (модерации) одобрено для последующей публикации, либо удалено Администрацией. За повторяющиеся нарушения Правил размещения объявлений или за неоднократное нарушение правил, а также за заведомо ложную информацию в размещенном Пользователем объявлении Учётная запись Пользователя может быть удалена Администрацией.

4.13. Администрация имеет право:

• переносить объявления в другие рубрики Сайта в случае выявления более подходящей рубрики для их размещения;
• переносить объявления на другие сайты;
• редактировать или удалять объявления и другую информацию Пользователя на Сайте, если они нарушают условия настоящего Соглашения, наносят вред Администрации или третьим лицам, а также по своему личному усмотрению без указания причины;
• размещать объявления Пользователя, находящиеся в открытом доступе, на сайтах партнерах;
• по первому требованию соответствующего уполномоченного (правоохранительного) органа, но в соответствии с действующим законодательством, предоставлять такому государственному органу имеющуюся информацию о Пользователе, включая персональные данные.

5. Правила подачи объявлений

5.1. Подать объявление может только зарегистрированный Пользователь.

5.2. При регистрации на сайте в качестве юридического лица или ИП необходимо обязательно указать:

наименование организации для юридического лица, а для ИП фамилию и инициалы;
учетный номер плательщика (УНП);
5.3. При регистрации в качестве физического лица обязательно необходимо указать Имя, а Фамилию и Отчество по желанию.
5.5. После регистрации Пользователь в личном кабинете сможет редактировать и заполнять личные данные, а также подавать, редактировать, удалять, оплачивать публикацию объявления (-ний).

5.6. Подача объявления происходит путем заполнения всех полей специальной формы “Разместить объявление” на Сайте и нажатием кнопки “Опубликовать объявление”.

5.8. После подачи объявления, ему присваивается статус “На модерации”, оно проходит проверку (медерацию) Администрацией Сайта и если соблюдены все правила настоящего Соглашения, то объявление получает статус "Опубликованные" и публикуется на сайте. Если объявление не соответствует правилам настоящего Соглашения, объявлению присваивается статус “Отклоненные” и указывается причина, по которой объявление не прошло модерацию (проверку).

5.9. Объявление со статусом “Опубликованные”, публикуются на странице Сайта в соответствующем разделе.

5.10. Опубликованное объявление Пользователь может бесплатно поднимать вверх (над/перед другими объявлениями) через каждые 23 час, в пределах раздела, в котором размещено данное объявление.

5.11. Объявление со статусом “Отклоненные” для последующей публикации на Сайте должно быть отредактировано Пользователем согласно правилам настоящего Соглашения и пройти повторную модерацию (проверку), и если оно будет соответствовать правилам настоящего Соглашения, ему будет присвоен статус "Опубликованные".

5.12. При систематической (два и более раз) подачи объявления с нарушениями правил настоящего Соглашения, объявление может быть удалено Администрацией без объяснения причин.

5.13. Объявления со статусом “Отклоненные” автоматически удаляются через 30 дней, после получения такого статуса.

5.14. Зарегистрированный Пользователь имеет право и возможность самостоятельно удалить свои объявления, при этом, при удалении опубликованного платного объявления до истечения срока его публикации, средства за оставшийся срок публикации не возвращаются.

6. Ограничение ответственности

6.1. Администрация не несет ответственности:

• за неполадки в работе Сайта, вызванные перебоями в работе оборудования и программного обеспечения, за сбои, возникающие в телекоммуникационных или энергетических сетях, за сбои, вызванные действиями вредоносных программ или третьих лиц;
• за содержание, достоверность и законность информации, опубликованной Пользователем на Сайте;
• за упущенную выгоду или вред/ущерб, причиненный Пользователю, за любые другие убытки, которые могут возникнуть при использовании Сайта и информации, размещенной на нем;
• за любой несанкционированный доступ или использование серверов Сайта и/или любой хранящейся на них информации о пользователях, а также за любые ошибки, вирусы, «троянские кони» и т. д. , которые могут быть переданы на Сайт или через Сайт третьими лицами;
• за качество, безопасность, законность и соответствие товара или услуги их описанию, а также возможность Пользователя продать или приобрести товар/услугу.

6.2. Администрация не участвует в сделках между Пользователями, поэтому не несет никакой ответственности по этим сделкам.

6.3. Пользователь соглашается решать все споры с другим Пользователем самостоятельно и предъявлять претензии другому Пользователю напрямую без привлечения к таким спорам Администрации.

6.4. В случае, если пользователь считает, что его права нарушены другим Пользователем, он может подать об этом жалобу Администрации.

6.5. Администрация имеет право не предпринимать каких-либо действий по жалобе Пользователя.

6.6. Администрация не несет ответственности за временные сбои в доступе к Сайту из-за обстоятельств, которые не зависят от Администрации.

6.7. Администрация не несет ответственности за неполадки в работе Сайта, вызванные техническими перебоями в работе оборудования и программного обеспечения.

6.8. Администрация не несет ответственности за прямые и/или косвенные убытки, включая упущенную выгоду, которые может понести Пользователь в ходе пользования Сайта, в том числе вследствие ненадлежащего выполнения своих обязательств другими пользователями Сайта.

6.9. Администрация не несет ответственности за сохранность информации с аккаунта, возможность использования сервисов Сайта, сохранность и возможность использования средств на личном счете Пользователя, в случае блокировки/запрета использования сторонних сервисов, с помощью которых Пользователь осуществляет регистрацию и/или вход на Сайт, находящихся вне контроля Администрации.

6.10. Информация, поступившая на данный сайт, считается собственностью ООО "ВебКод". Размещая объявление на Сайте, Пользователь тем самым передает на безвозмездной основе исключительные имущественные авторские права на него ООО "ВебКод". (право опубликования, распространения, тиражирования, копирования, передачи третьим лицам, воспроизведения и др.) на неограниченный период действия с территорией использования - все страны мира

6.11. Информация, содержащаяся на Сайте (в т.ч. база данных объявлений, размещенных на сайте), является интеллектуальной собственностью ООО "ВебКод" и не может быть скопирована, размещена для всеобщего сведения в сети Интернет, опубликована или использована иным способом полностью или частично без письменного разрешения. Копирование информации, содержащейся на сайте, может осуществляться только физическими лицами для личного пользования.

7. Обработка персональных данных

7.1. Регистрируясь на Сайте, Пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности, как неотъемлемой частью пользовательского соглашения.

7.2. Регистрируясь на Сайте, Пользователь соглашается с тем, что указанные им персональные данные являются общедоступными, а также Пользователь дает согласие на сбор, обработку, хранение и использование его персональных данных Администрацией. Также Пользователь дает свое согласие на передачу своих персональных данных третьим лицам.

7.3. Обработка персональных данных включает в себя любые действия или совокупность действий, связанных со сбором, регистрацией, накоплением, хранением, адаптированием, изменением, обновлением, использованием, распространением, передачей, удалением персональных данных Пользователя с целью обеспечения работы сервисов Сайта.

7.4. Персональные данные обрабатываются администарцией компании ООО "ВебКод".

7.5. Обработка Администрацией персональных данных Пользователя осуществляется в целях обеспечения функционирования Сайта и предоставления Пользователю персонализированных сервисов Сайта. Администрация не несет ответственности за использование персональных данных Пользователя другими лицами.

8. Отзывы и рейтинги

8.1. Пользователи вправе размещать на Сайте отзывы - свои мнения (оценки) о других Пользователях, их услугах и (или) о совершенных с такими Пользователями посредством Сайта сделках.

8.2. Оценки, поставленные Пользователю другими пользователями Сайта, формируют рейтинг Пользователя.

8.3. Администрация вправе осуществлять проверку отзывов Пользователей на предмет их соответствия требованиям настоящего Соглашения. При получении жалобы на размещенный Пользователем отзыв Администрация вправе проверить и, при необходимости, отклонить такой отзыв.

8.4. Администрация вправе отказать в размещении отзывов:

• необоснованных или содержащих только общую (негативную) информацию;
• содержащих некорректную или недостоверную информацию, информацию оскорбительного характера, ненормативную лексику или иным образом нарушающих законодательство Республики Беларусь;
• на иностранных языках;
• содержащих обращения, призывы к третьим лицам и (или) не касающихся Пользователя, в отношении которого они размещены;
• в отношении которых Пользователь, которого они касаются, предоставил обоснованную информацию, достаточную для их опровержения.

9. Причины удаления объявлений

9.1. Администрация имеет право удалить Объявление Пользователя без согласия Пользователя по следующим причинам:

• у Пользователя уже есть на Сайте активное аналогичное и/или схожее по тексту и/или по сути объявление;
• информация в объявлении не соответствует действительности, противоречит настоящему Соглашению и/или законодательству;
• не заполнены основные поля объявления;
• в тексте или заголовке объявления содержатся орфографические и пунктуационные ошибки, отсутствуют разделительные пробелы;
• фотография содержит любую контактную информацию (номер телефона, ссылка на сайт), имеет плохое качество или не имеет очевидной смысловой связи с текстом объявления;
• объявление подано в раздел, который не соответствует смыслу объявления;
• жалоба другого Пользователя о нарушении его прав, законных интересов и/или запрос уполномоченного органа государственной власти.

10.1. Пользователь обязуется:

• не предпринимать каких-либо действий, которые могут повлечь за собой непропорционально большую нагрузку на инфраструктуру Сайта;
• не использовать автоматические программы для получения доступа на Сайт без письменного разрешения Администрации;
• не изменять каким-либо образом, не воспроизводить, не распространять и не представлять общественности любую информацию, содержащуюся на Сайте (кроме сведений, предоставленных самим Пользователем) без предварительного письменного разрешения Администрации;
• не препятствовать и не пытаться препятствовать действию автоматических систем или процессов, а также других мероприятий, с целью воспрепятствовать или ограничить доступ на Сайт;
• не использовать сведения, предоставленные другими Пользователями, в иных целях, кроме как для совершения сделки непосредственно с этим Пользователем, без письменного разрешения другого Пользователя.

10.2. Пользователю запрещается

• обсуждение действий Администрации иным образом, кроме как посредством электронной переписки с Администрацией;
• использование имен Пользователей, похожих на имена других Пользователей, с целью выдать за них себя и писать сообщения от их имени.

10.3. Администрация обязуется прилагать все усилия для должного исполнения своих обязанностей по настоящему Соглашению, включая нормальную работу сервисов Сайта и нераспространение третьим лицам персональных данных, предоставленных Пользователем, за исключением случаев, предусмотренных законодательством

10.4. Администрация имеет право:

• устанавливать ограничения по использованию сервисов Сайта;
• изменять или прекращать работу сервисов Сайта полностью или частично с уведомлением об этом Пользователя или без него;
• ограничивать количество активных объявлений Пользователя на Сайте, а также действия Пользователя на Сайта;
• запретить Пользователю доступ на Сайт;
• в любой момент удалить или отключить учетную запись Пользователя, с автоматическим удалением все размещенных объявления Пользователя;
• удалять или перемещать любое размещенное на Сайте объявление за нарушение настоящего Соглашения;
• передать Сайт со всеми его сервисами и содержанием, включая личную информацию Пользователей, своему правопреемнику и/или иному лицу по договорам или иным основаниям;
• в любой момент требовать от Пользователя подтверждения данных, указанных им при регистрации, и запрашивать в связи с этим подтверждающие документы.

11.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента принятия Пользователем условий настоящего Соглашения и действует бессрочно.

11.2. Пользователь имеет право прекратить свою регистрацию на Сайте в одностороннем порядке, без предварительного уведомления об этом Администрации и объяснения причин.

11.3. В случае несогласия Пользователя с какими-либо изменениями настоящего Соглашения или иных условий пользования Сайтом, Зарегистрированный Пользователь обязан немедленно прекратить какое-либо использования Сайта; незарегистрированный Пользователь обязан покинуть Сайт.

11.4. Продолжение использования Сайта является автоматическим подтверждением согласия пользователя с внесенными Администрацией изменениями.

11.5. Расторжение Соглашения по инициативе Администрации может произойти в случаях:

нарушения условий настоящего Соглашения;
совершения каких-либо действий, противоречащих политике Сайта.

12. Заключительные положения

12.1. Соглашение или любая его часть может быть изменена Администраций без какого-либо специального уведомления Пользователя. Новая редакция Соглашения вступает в действие с момента ее размещения на Сайте. Действующая версия Соглашения всегда доступна по адресу https://www.realty.by/docs/user-agreement/.

12.2. Сообщения для Администрации отправляются через “Форма обратной связи”, расположенную внизу на всех страницах Сайта.

12.3. В случае возникновения споров/разногласий между сторонами, они будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности урегулировать спор путем переговоров, спор подлежит урегулированию в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

12.4. В случаях, непредусмотренных настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством.